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【柏市の外壁塗装業者】一括見積もりだから安い業者が見つかる

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初めに!

本サイトでは、柏市で外壁塗装業者を探している方に、 一括見積もりサービスを紹介しています。
一括見積もりサービスを利用すると、大きなメリットがあるので、 本サイトでは、その点などについて解説しています。
また、外壁塗装に関連する情報も解説しています。

【目次】


柏市の外壁塗装業者の一括見積もりサービス3選

外壁塗装の業者を選ぶ場合の注意点

外壁塗装の業者を選ぶ場合には、注意点があるので、 まずその点から解説したいと思います。
その注意点とは、悪質な外壁塗装の業者が多いという点です。

外壁塗装の被害相談件数を表したグラフ

上のグラフからわかるように、外壁塗装の被害相談件数は毎年5,000件を超えており、 多い年は8,000件ほどとなっています。
この件数は、1日あたりに換算すると15件から20件ほどになります。

この事から、外壁塗装の業者を選ぶ場合は、 信頼できる業者に依頼することが重要だと言えます
しかし、一般の方々は外壁塗装の業者をほとんど知らないと思います。
CMで外壁塗装の業者の広告が流れることも、ほとんどないと思います。

ですので、一般の方が信頼できる外壁塗装の業者を選ぶ事は難しいと思いますので、 次に信頼できる外壁塗装業者を選ぶ方法について解説したいと思います。

信頼できる外壁塗装の業者を選ぶ方法

信頼できる外壁塗装の業者を選ぶ方法として、簡単な方法があるので、 その方法を紹介したいと思います。
それは、外壁塗装業者の一括見積もりサービスを使う方法です。

一括見積もりサービス

外壁塗装業者の一括見積もりサービスとは、 外壁塗装業者とは別の第三者機関が、 依頼者の地域の数社の外壁塗装業者に対して、同時に料金の見積もりを依頼するサービスです。
外壁塗装業者の一括見積もりサービスのほとんどは、無料で利用することができます

この外壁塗装業者の一括見積もりサービスには、多くの外壁塗装業者が登録されていますが、 外壁塗装業者が一括見積もりサービスに登録するためには、 厳正な審査を通過する必要があります。

ですので、外壁塗装業者の一括見積もりサービスには、 基本的に信頼できる外壁塗装業者のみが登録されているという事になります。

また、このサービスを利用すると、依頼者はそれぞれの外壁塗装業者の提示した料金を比較できるので、 安い業者を選ぶ事ができるメリットもあります。

柏市の外壁塗装業者の一括見積もりサービス3選

一括見積もりサービスを利用するメリットのまとめ

外壁塗装業者の一括見積もりサービスを利用すると、 信頼できる業者に依頼する事ができますし、また複数の業者の料金を比較することができるので、 費用の安い業者を見つけることができます。

外壁塗装業者の一括見積もりサービスを利用する2つのメリット

外壁塗装業者の一括見積もりサービスを利用する場合は、主に2つのメリットがあるので、 とてもおすすめのサービスですが、 外壁塗装業者の一括見積もりサービスは、たくさんあります。

一括見積もりサービスはたくさんある

外壁塗装業者の一括見積もりサービスはたくさんあるので、 次にそれらの一括見積もりサービスの中で、 どのサービスを選べば良いのかが問題になってきますが、 本サイトでは、多くの方々に利用されている一括見積もりサービスが、 最も信頼性が高いだろうと判断しています。

ですので、本サイトでは外壁塗装業者の一括見積もりサービスの中で、 とても実績の多い業者を紹介したいと思います。

柏市の外壁塗装一括見積もりサービスおすすめ3選

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NO1.ヌリカエ


ヌリカエ

(出典元:https://www.nuri-kae.jp/)

サービス名ヌリカエ
利用料金 無料
対応地域 全国(柏市対応)
特徴
  • 月間利用者数60万人
  • 登録業者数3,500社程
  • 国内NO.1
  • 最大4社に一括見積もり
公式サイト

ヌリカエは、月間利用者数が60万人ということで、 国内NO.1の圧倒的な実績があります。
ですので、実績で選びたい方は、ヌリカエがとてもおすすめです。

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NO2.外壁塗装の窓口

外壁塗装の窓口

(出典元:https://gaiheki-madoguchi.com/)

サービス名外壁塗装の窓口
利用料金 無料
対応地域 全国(柏市対応)
特徴
  • 月間利用者数30万人以上
  • 登録業者数4,000社以上
  • 国内最大級の規模
  • お断り代行制度あり
  • 担当相談員は全て女性
公式サイト

外壁塗装の窓口は、月間利用者数が30万人以上なので、 国内トップクラスの実績があります。
ですので、外壁塗装の窓口もとてもおすすめです。

また、お断り代行制度とは、依頼する業者が決定した場合に、 他の業者を断る時に、外壁塗装の窓口の相談員が、 お客さんに代わって、お断りの連絡をしてくれる制度です。

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NO3.外壁塗装の案内所

外壁塗装の案内所

(出典元:http://www.tosou-mitumori.com/lp04r/)

サービス名外壁塗装の案内所
利用料金 無料
対応地域 全国(柏市対応)
特徴
  • 総利用者数100万人突破
  • 最大5社に一括見積もり
  • キャッシュバック増額キャンペーン中
  • 営業電話がない
  • 担当者が全て代行
公式サイト

外壁塗装の案内所の総利用者数は、100万人以上なので、 外壁塗装の案内所もとても多くの実績があります。
ですので、外壁塗装の案内所もとてもおすすめです。

また、外壁塗装の案内所では、業者からの営業電話は一切ありません。
また、見積もりの段取り、現地調査の日時調整、一括見積もり後の質問・要望、 値下げ交渉、お断りの連絡など、全て担当者が代行してくれます。

柏市の外壁塗装業者の一括見積もりサービス3選

ここからは、外壁塗装に関連する情報を解説したいと思います。

外壁塗装のゆず肌仕上げについて

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ゆず肌仕上げとは?

ゆず肌とは、果物のゆずの表面のように、 凹凸のある状態のことです。
ですので、ゆず肌仕上げとは、 外壁の表面をゆず肌に仕上げることです。
ゆず肌仕上げは、人気があり多くの家で行われています。
また、ゆず肌仕上げは、バリエーションが多いというメリットがあります。

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ゆず肌仕上げにする場合の注意点

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1.色の相性がある

ゆず肌仕上げの外壁にする場合に、 黒やブラウンを選ぶと、ゆず肌の模様が目立たなくなります。
ですので、ゆず肌仕上げにする場合は、 白やベージュなど、淡色系の色を選んだ方が良いです。

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2.汚れが付きやすい

ゆず肌仕上げは、表面に凹凸があるので、 その部分に汚れが付きやすくなります。
ですので、定期的な掃除が必要になる場合があります。

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ゆず肌仕上げの施工方法

ゆず肌仕上げの施工方法には、スプレーを使う場合とローラーを使う場合があります。
スプレーを使う場合は、スプレーガンを使って、 塗料の粘度を調節しながらスプレーを吹き付けていきます。
ローラーを使う場合は、ゆず肌模様を付けるための専用のローラーを使います。
また、塗料の粘度を調節したり、ローラーを変えることで、 多種類の模様を作ることができます。

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意図しないでゆず肌になる原因

ゆず肌仕上げにするつもりがないにも関わらず、 外壁がゆず肌になってしまうケースがありますが、 その理由の1つは、塗料の粘度が高すぎるからです。
他にもシンナーの乾きが早すぎる場合、 スプレーガンのエアー圧の調整が悪かったり、 スプレーガンの距離が遠い場合があります。

柏市の外壁塗装業者の一括見積もりサービス3選

レンガの外壁塗装

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レンガの外壁の種類

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1.レンガ

レンガは100年以上の耐久性があると言われます。
ですので、レンガは歴史的な建造物でよく使われています。
しかし、オーソドックスなレンガを使った外壁は、日本ではほとんどありません。
その理由として、とても重かったりコストがかかるからです。
日本は、地震が多いという特徴があるので、 重いレンガは、日本の特徴に適していません。
また、住宅は通常100年も使わないので、 そこまで耐久性が高い素材を使う必要がないです。
ちなみに、地震に強いレンガも開発されているので、 日本でもレンガの外壁は可能です。

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2.レンガ調タイル

レンガ調タイルは、レンガと同様に、粘土から作るタイルですが、 レンガのデザインになっているので、見た目はレンガにかなり近いです。
レンガ調タイルは、軽量なので日本の住宅に適しています。
また、レンガ調タイルには、湿式工法と乾式工法の施工方法があります。
湿式工法では、外壁にタイルを貼り付けるのに対して、 乾式工法では、タイルを外壁に引っ掛けていきます。

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3.レンガ風サイディングボード

サイディングボードとは、外壁に貼り付けるパネル状の外壁材のことです。
サイディングボードの中に、 レンガ風のデザインになっているものがあります。
レンガ風サイディングボードの見た目は、 オーソドックスなレンガにかなり近くなっています。
また、レンガ風サイディングボードは、 施工が簡単で費用が安いというメリットがあります。

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レンガは外壁塗装できるの?

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1.レンガ

レンガは耐久性が優れた素材なので、 基本的には塗装の必要はありません。

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2.レンガ調タイル

レンガ調タイルは、メンテナンススリーの素材なので、 基本的に塗装の必要はありません。

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3.レンガ風サイディングボード

レンガ風サイディングボードは、防水性がありません。
ですので、レンガ風サイディングボードは防水性を出すために、 外壁塗装が必要な素材です。
また、レンガ風サイディングボードを外壁塗装する場合は、 クリアー塗装にすると、 デザインの良さを残したまま塗装することができます。

しかし、クリアー塗装をする場合は、 注意点があります。
1つは、クリアー塗装が劣化してくると、 塗装の表面が白く濁ってくる点です。
2つ目は、外壁の状態が悪い場合は、 補修が必要な点です。
外壁に汚れ・シミがあると、クリアー塗装をしてもそれらが隠れないので、 塗装の前の補修が必要です。

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レンガ風サイディングボードの外壁塗装

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1.窯業系サイディング

窯業系サイディングは、セメントを高熱処理して作られる素材です。
窯業系サイディングは、価格が安く耐震性・耐火性に優れているので、 日本で多く使われています。
サイディングボードを外壁に貼り付ける時は、 ボードとボードの継ぎ目にシーリング材を埋めていきます。

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2.窯業系サイディングのメンテナンス

窯業系サイディングは、水に弱いというデメリットがあります。
ですので、メンテナンスが必要ですが、 窯業系サイディングの耐久年数は、10年ほどと言われます。

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3.窯業系サイディングの補修

窯業系サイディングでは、ボードの継ぎ目にシーリング材が使われていますが、 時間の経過と共にシーリングが劣化するので、 定期的にシーリング材の補修が必要です。
ですので、窯業系サイディングの外壁塗装では、 シーリング材の補修が必要になります。

柏市の外壁塗装業者の一括見積もりサービス3選

断熱塗料・遮熱塗料を使った時の効果

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断熱塗料とは

断熱塗料とは、太陽光による熱が、建物内に入るのを防ぐ塗料のことです。
夏になると、外壁の温度は50℃以上になる場合があります。
外壁の温度が高くなると、その熱により建物内の温度も高くなるケースがありますが、 断熱塗料を使うと、外壁の温度が上がるのを抑えることができます。

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断熱塗料の仕組み

断熱塗料には、2つの作用があります。
1つは、温度を上げない作用で、もう一つは熱を伝えにくくする作用です。
断熱塗料には、中空ビーズなどによって空気層ができ、 それにより熱の伝導を妨げる仕組みになっています。
また、外壁の温度が上がる原因は、太陽光の中の赤外線ですが、 断熱塗料には、赤外線を反射させる作用があります。

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断熱塗料の効果

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1.冷暖房費の節約

断熱塗料には、熱の伝導を妨げる作用があるので、 その作用により、外部の熱だけではなく内部の熱も伝わりにくいので、 室内の保温効果があります。
ですので、冬は暖房費の節約に繋がりますし、 夏は冷房費の節約に繋がります。

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2.結露の発生を抑える

断熱塗料には、熱の伝導を妨げる作用がありますが、 その作用により熱の伝導が遅くなります。
このことで、外気温と室内温度の差が大きくなるのを防ぐので、 結露を抑えることができます。
結露を抑えることができれば、 カビの発生や木材の腐敗・劣化を防ぐことができます。

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3.耐久性が高いので長持ちする

断熱塗料は他の塗料に比べると、費用が高くなりますが、 しかし耐用年数が長いという特徴があります。
外壁塗装に使われる普通の塗料の耐用年数は、 7年から15年くらいですが、 断熱塗料の耐用年数は、 だいたい15年以上になります。

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4.防音効果がある

断熱塗料は他の塗料に比べると、 塗布部は厚くなる傾向があります。
ですので、断熱塗料を使うと、防音効果が高まります。

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断熱塗料と遮熱塗料の違い

先程お伝えしたように、 断熱塗料には温度を上げない作用と熱を伝えにくくする作用がありますが、 遮熱塗料の場合は、温度を上げない作用はありますが、 熱を伝えにくくする作用はありません。
この点が、断熱塗料と遮熱塗料の違いです。
ですので、遮熱塗料は、保温効果がありません。
また、遮熱塗料は夏に効果を発揮しますが、 保温効果がないので、冬は効果がありません。

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断熱塗料のデメリット

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1.価格が高い

断熱塗料は耐用年数が長い傾向がある反面、 価格が高くなります。
外壁塗装でよく使われる塗料の価格は、1,500円/㎡から5,000円/㎡くらいですが、 断熱塗料の場合はだいたい3,000円/㎡以上します。

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2.効果がわかりにくい

断熱塗料には、温度を上げない作用と熱を伝えにくくする作用がありますが、 しかしその作用によって、どの程度の効果があるのかは、 実感しにくいです。
建物は、基本的に断熱材が使われているという事もあり、 断熱塗料を使っても、大きな効果が表れるわけではありません。
また、効果があっても、比較する事ができないので、 効果を実感できない場合があります。

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3.施工が難しい

断熱塗料は、通常の塗料とは違い、特殊な成分が使われていますし、 乾燥時間が長くなる場合があります。
断熱塗料は、マニュアルに従って適切に使わないと、 本来の性能が発揮できない可能性があります。
ですので、断熱塗料は、施工が難しいです。

柏市の外壁塗装業者の一括見積もりサービス3選

火災保険を使うと外壁塗装が無料になる

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火災保険を使うと外壁塗装が無料になる理由

建物の所有者が、火災保険に加入している場合に、 災害によって外壁が破損してしまった場合は、 火災保険が適用されると、補修費用を保険会社が全額払ってくれます。
また、火災保険が適用されるためには、いくつかの条件があります。

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外壁塗装に火災保険が適用される条件

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条件1.外壁の破損原因が災害による場合

外壁塗装に火災保険が適用されるためには、 外壁の破損原因が災害による場合です。
ここでいう災害とは、火災、自然災害(風害、雪害、豪雨など)です。
風害とは、強風、台風、竜巻による被害です。
雪害とは、大雪、ひょう、落雪による被害です。
豪雨とは、雨、洪水、高潮、土砂崩れによる被害です。

水害、窃盗、騒擾(集団によって起こされた騒ぎや秩序の乱れ)は、 契約内容によって異なります。
また、地震による火災や破損は、火災保険には適用できません。
地震による火災は、地震保険に入っていないと補償が適用されません。
一方で、落雷による火災や破損は、火災保険が適用される可能性が高いです。

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条件2.被災から3年以内に申請する

外壁塗装に火災保険が適用されるのは、被災から3年以内のみです。
この申請期限は、保険法により決められているので、 どの会社の保険でも、申請期限は一緒です。
また、申請したのが被災から3年以内だからといって、 必ずしも保険の適用になるとは限りません。
被災から保険の申請までの期間が長くなると、 被災の原因が災害であると示すことが難しくなっていきます。
ですので、火災保険の申請は、早ければ早いほど良いです。
また、火災保険が適用されることを知らずに、 自費で工事を行ってしまった場合に、 申請から3年以内であれば、保険を申請することができます。
しかし、この場合も被災の原因が災害であると示すことができないと、 保険が適用されません。

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条件3.補修費用が火災保険の免責金額以上である

補修費用が、それぞれの保険会社で定められた規定額(免責金額)よりも低い場合は、 火災保険の適用外になります。
また、免責金額は、契約内容によって異なりますが、 一般的には20万円ほどです。

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損害保険会社から保険金が支払われるまでの流れ

  • step1.外壁塗装業者に見積書を依頼する
  • step2.保険会社に申請書を提出
  • step3.保険会社による現場調査
  • step4.審査
  • step5.保険金の支払い

火災保険が適用されるためには、被災から3年以内に申請する必要があります。
ですので、この点を事前に確認しておきます。
また、保険会社に申請する前に、 外壁塗装業者に損害箇所の見積書を依頼します。
その理由は、保険の申請書を提出する時に、 修理内容の見積書が必要になるからです。
書類が揃えば、保険会社に申請書を提出します。
その後、保険会社が現場調査をして、 保険の適用対象なのかどうかを判断します。
そして審査が通れば、 保険金が支払われます。
また、保険会社に申請してから、保険金が支払われるまでの期間は、 保険法により30日以内と定められています。

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火災保険を利用した悪徳業者に注意

自己負担が無料になる事をやたらとアピールしたり、 保険金請求の代行を訴えるような業者は、 注意が必要です。
悪徳業者によっては、高額な手数料やキャンセル料を請求してきます。
また、保険会社に虚偽の申告をして、 保険金の額を釣り上げようとします。
このような悪徳業者を利用しないように注意する必要があります。

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火災保険を使っても保険料は上がらない

火災保険を使って、外壁塗装の費用が支払われると、 翌年から保険料が上がると思われるかもしれません。
しかし、火災保険を使っても、基本的に保険料は上がりません。
火災保険を使っても、特にデメリットはないので、 安心して火災保険を使って良いと思います。

柏市の外壁塗装業者の一括見積もりサービス3選

外壁塗装の減価償却(資本的支出)

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外壁塗装の確定申告項目の違い

事業に使っている建物の外壁塗装をする場合は、 確定申告が必要ですが、 外壁塗装をする目的によって、 申告項目が変わります。

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1.資本的支出になる場合

外壁塗装をする目的が、建物の価値を高めるためだったり、 デザインを変えるためだったりする場合に、資本的支出になります。
外壁を美しい色に変えたり、 タイルを使って、外壁を豪華にする場合などが該当します。

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2.修繕費になる場合

外壁塗装をする目的が、 建物の維持や回復のための場合は、 修繕費になります。
外壁のヒビや剥がれを補修したり、 色落ちした部分を補修する場合が該当します。

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資本的支出のメリット・デメリット

資本的支出のメリットは、赤字の年は経費を計上する必要がない点、 事業融資の審査に通りやすい点、マンションを所有している時に節税になる点です。
資本的支出のデメリットは、 経費にできる上限額がある点、 赤字の年に減価償却を持ち越した場合に 事業融資の審査に通りやすいメリットがなくなる点です。

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修繕費のメリット・デメリット

修繕費のメリットは、施工した年度に経費を計上できる点です。
修繕費のデメリットは、 収入がほとんどなかった場合に、 銀行融資を断られる可能性が高くなる点です。

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減価償却で計上した方が良い場合

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1.追加融資を受けたい人

外壁塗装の費用は高額なので、 一度に費用計上すると収益が少なくなります。
そうなると銀行から経営状態が良くないと判断されて、 追加融資を断られる可能性が出てきます。

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2.建物の価値が上がった

補修目的の外壁塗装をした時に、 外装が美しくなったり、 防水性などの機能性が向上した場合は、 建物の価値が上がるので、 減価償却での計上が可能です。

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減価償却で計上する時の注意点

減価償却費は、年度毎の上限額が決まっています。
また、事業の経営状態によっては、 修繕費として一括計上した方が、 節税効果が高い場合があります。

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外壁塗装の減価償却に必要な償却年数

国税庁が定めた「建物の法定耐用年数」に従って、 償却する必要があります。
外壁塗装をする建物の構造・用途により、 償却年数が決まります。

柏市の外壁塗装業者の一括見積もりサービス3選

防水塗料を使った外壁塗装

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防水塗料とは?

防水塗料は、防水機能が高い塗料や弾性塗料のことです。
弾性塗料は、ゴムのように伸縮性を持った塗料です。
弾性塗料は、ひび割れが起きづらいという特徴があります。
また、外壁塗装の通常の塗料は、3度塗りを行っているので、 ある程度の防水性があるのですが、 防水塗装は、通常の塗料よりも防水機能が高いです。

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弾性塗料を使うメリット

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1.ひび割れしにくい

弾性塗料は伸縮性があるので、ひび割れしにくいです。
建物は、車が通る時や地震の振動を受けますが、 振動を受け続けていると、次第に建物にひびが入ってきます。
通常、建物にひびが入ると塗装もひびが入ってしまい、 雨水の侵入の原因になります。
しかし、弾性塗料は伸縮性があるので、 建物にひびが入っても、ダメージを軽減してくれます。

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2.モルタル外壁の劣化を抑える

モルタル外壁は、ひび割れが起きやすい素材です。
しかし、モルタル外壁に弾性塗料を使うと、 ひび割れが発生しても、弾性塗料がダメージを抑えてくれます。

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弾性塗料を使うデメリット

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1.耐用年数が比較的短い

弾性塗料の耐用年数は、10年くらいです。
通常の塗料では、種類によっては耐用年数が15年以上になるので、 弾性塗料の耐用年数は、比較的短いです。

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2.膨らむ場合がある

弾性塗料は、通気性が低いので、 年月の経過と共に、湿気により塗装が膨らむ場合があります。
また、弾性塗料は熱に弱く、熱を受けると柔らかくなるので、 熱が原因で膨らむ場合もあります。

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3.施工が比較的難しい

弾性塗料は、水分が残っている状態で塗装すると、 膨らむ原因になってしまいます。
弾性塗料は専門的な知識が必要なので、 施工が比較的難しいです。

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防水機能の必要性

戸建ての建物は、木造のものが多いので、 建物の内部に雨水が侵入すると、急速に劣化が進みます。
ですので、建物の劣化を防ぐために、 塗料の防水性が必要な場合があります。

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弾性塗料の種類

弾性塗料は、高弾性塗料と微弾性塗料があります。
高弾性塗料は、20℃の場合に120%以上伸びます。
エラストコートの高弾性塗料の場合は、 最大で250%伸びますし、耐用年数が15年以上になります。
一方で微弾性塗料は、20℃の場合に50%から100%程伸びます。

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防水塗装での仕上げ方法

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1.単層弾性仕上げ

単層弾性仕上げは、下塗りをした後に、弾性塗料を2回から3回塗って仕上げるものです。
戸建ての建物では、単層弾性仕上げが行われることが多いです。

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2.複層弾性仕上げ

複層弾性仕上げでは、 下塗りをした後に、弾性塗料を2回塗って、 更にその上に通常の塗料を2回から3回塗って仕上げるものです。
合計で、5回から6回塗っているので、 塗膜に厚みがあることから、単層弾性仕上げよりも防水性が高いのですが、 しかし費用も高くなります。

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3.微弾性塗料仕上げ

微弾性塗料仕上げは、微弾性フィラーと言われる下塗り材を塗ってから、 通常の塗料を1回から2回塗って仕上げるものです。
微弾性塗料仕上げは、3つの仕上げ方法の中で、 一番防水性が弱いです。

柏市の外壁塗装業者の一括見積もりサービス3選

防音塗料を使った外壁塗装

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2つの防音の方法

防音には、遮音と吸音の2つがあるので、 それらについて解説したいと思います。

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1.遮音

遮音とは、音を遮断して外部に音が透過しないようにする事です。
音は、空気の震えが耳で聞こえるものですが、 その震えを物を使って跳ね返したり、遮断することで防音できます。
鉄、コンクリート、石膏などのように、 密度が高い物質ほど、音を反射する力が強くなります。

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2.吸音

吸音とは、特定の素材を使って音を吸収することで、 音を小さくする事です。
吸音材を使うと、音の反射が起きづらくなります。
吸音材には、ミニソネックス、グラスウール、ウレタンスポンジ材など、 小さな穴がたくさん空いている素材があります。

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3.防音のためには遮音と吸音の両方を行うと効果的

遮音と吸音のどちらか一方のみだと、 防音効果が弱い場合がありますが、 それらの両方を行うと、効果が高くなります。

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防音塗料「ガイナ」とは?

外壁塗装の塗料の中には、 防音効果のあるものがあります。
その代表的なものがガイナです。
ガイナはJAXA(宇宙航空研究開発機構)の技術を応用して開発されたセラミック塗料です。
ガイナの特徴は、防音性の他にも、 断熱性、耐久性にも優れている点です。
また、ガイナは水性の塗料なので、 環境にも優しいです。
また、ガイナの防音効果は、 5から10デシベル程度と言われています。
ちなみに、テレビの音は60デシベルほどです。

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防音塗料で外壁塗装をするメリット

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1.防音リフォームよりも費用が安い

防音リフォームは、大掛かりな工事になるため、 費用が高くなり、1室で150万円以上の費用がかかります。
しかし、防音塗料で外壁塗装をすると、 平均的には通常の塗料よりも価格が高めになるだけなので、 それほど大きな出費にはなりません。

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2.生活への影響があまりない

防音リフォームだと、工事中はその部屋が使えなくなりますが、 防音塗料による外壁塗装だと、建物の外部での工事となるため、 室内への影響はあまりありません。

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防音塗料で外壁塗装をするデメリット

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1.費用が高くなる

防音塗料で外壁塗装をする場合は、通常の塗料で外壁塗装をする場合よりも、 費用が高くなるケースが多い点です。
通常の塗料の価格は、1,500円/㎡くらいからですが、 防音塗料の価格は、3,000円/㎡くらいからです。

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2.塗装の表面がマットになる

ガイナの塗料を使うと、 ツヤのないマットな仕上がりになります。

柏市の外壁塗装業者の一括見積もりサービス3選

外壁塗装の費用相場

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外壁塗装の費用相場

建売住宅の平均坪数は約30坪で、 注文住宅の平均坪数は約40坪なので、 平均的な一戸建の広さは、30坪から40坪くらいになりますが、 30坪から40坪くらいの外壁塗装の平均相場は、 60万円から130万円になります。
坪数と外壁塗装の費用相場の関係は、 だいたい下の表のようになります。

坪数 費用相場
10坪 約20から40万円
20坪 約40から70万円
30坪 約60から100万円
40坪 約80から130万円
50坪 約100から160万円
60坪 約120から200万円
70坪 約140から230万円
80坪 約160から260万円
90坪 約180から290万円
100坪 約200から320万円
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外壁塗装の費用の内訳

外壁塗装の費用の内訳はだいだい、塗料代、足場代、施工費、その他になります。 この中で、最も割合が多いのが塗料費です。
外壁塗装の費用の中の40%ほどは、塗料代になります。
しかし、外壁塗装に使われる塗料の種類はたくさんあり、 アクリル塗料のものだと、1㎡あたりだいたい1,000円からになりますが、 光触媒塗料だと、1㎡あたりだいたい5,000円からになります。
ですので、外壁塗装に使われる塗料の価格は、塗料の種類によって大きく変わるので、 外壁塗装の費用の中の塗料代の割合も、塗料の種類によって大きく変わります。

また、外壁塗装の費用の内訳のその他の中には、高圧洗浄代、養生代、飛散防止ネット代、 シーリング代、廃棄物処理代、人件費などがあります。
外壁塗装の養生とは、 建物を塗料から守るために、シートで覆ったりすることです。
また、シーリングとは、壁のひび割れやつなぎ目などの隙間を埋めることです。

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塗装費用を決定する為の要因

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1.塗装面積

塗装費用は、塗装面積に大きく関係しています。
ですので、塗装面積が広ければ広いほど、 塗装費用は増えます。
また、塗装面積は坪数・階数と相関関係があります。
ですので、坪数・階数がわかれば、 たいたいの塗装面積を予想できます。
また、塗装面積は窓の数や大きさによっても、 変わってきます。

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2.築年数

建物は、築年数が長くなるに従って、 劣化が進みます。
シーリング材の状態によっては、 取り替える必要が出てきます。
ですので、築年数が長いと、塗装を行う前の補修作業が増えることになるので、 その分、費用が増えることになります。

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3.塗料の種類

外壁塗装に使われる塗料の種類は、たくさんありますが、 それらの費用は、種類によって大きく異なります。
1㎡あたりの費用は、安い塗料だと1,000円ほどになりますが、 高いものだと5,000円以上になります。
塗装費用は、塗料代が大きな割合を占めるので、 塗料の種類は、塗装費用に大きく影響してきます。

また、塗料の価格が高く、品質が良いものは、 耐用年数が長くなるので、それだけ塗装が長持ちするという事になります。
また、塗装する色の種類を増やしたり、 調色(色をオーダーメイドする)を行う場合は、追加で費用が発生します。
調色を行う場合の追加費用は、 5万円ほどです。

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4.下請け会社の有無

外壁塗装を依頼した業者が、下請け会社を使っている場合は、 中間マージン(手数料)が発生します。
また、中間マージンの割合は、20%から30%ほどと、 かなり大きな割合になります。
ですので、下請け会社を使っている業者に依頼した場合は、 中間マージンの分、塗装費用が高くなります。
また、足場工事、補修工事、 シーリング工事、塗装工事を別々の会社で行っているような場合は、 その分、中間マージンの費用が更に増えてしまいます。

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5.土地の環境

暑い地域、寒い地域、海が近い地域など、 環境によって、適した塗料を使うことが望ましいです。
暑い地域ならば遮熱塗料、寒い地域ならば断熱塗料、 海が近い地域ならば塩害に強い塗料を使う場合があります。

また、建物と建物の間隔が狭いようなケースでは、 専用の足場を使う必要があるので、その分費用が増えますし、 また建物のすぐ横に、木などの植物が植えられている場合は、 その植物に対する養生も必要となるため、 その分費用が増える事になります。

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6.足場

足場代(足場を組み立てる場合にかかる費用)は、 塗装費用の中の10%から20%を占めるので、 塗装費用に大きく影響しています。
建物が大きかったり、高かったりする場合は、 それに応じて、足場代も高くなってきます。
また、先程お伝えしたように、 特殊な足場を使う場合は、 通常よりも費用が高くなります。

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7.施工業者

目先の利益重視で考えている業者や、 リーズナブルな価格での外壁塗装をすることで、 会社の信頼性を高めることを重視している業者や、 赤字経営が続き、会社の経営が行き詰まっている業者など、 色々な業者があるので、 施工業者によって、塗装費用が変わってきます。

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塗料代の費用相場

外壁塗装の塗料には、多くの種類がありますが、 それぞれの塗料の耐用年数と費用の関係を、 下の表にまとめました。

塗料の種類 耐用年数 費用相場/㎡
アクリル 約3年から 1,000円から
ウレタン 約5年から 1,500円から
シリコン 約7年から 2,500円から
フッ素 約13年から 3,500円から
ピュアアクリル 約13年から 4,000円から
光触媒 約15年から 5,000円から
無機 約15年から 5,000円から

上の表の塗料の費用は、 3回塗り(上塗り、中塗り、下塗り)を行う場合のものです。
外壁塗装では、通常は3回塗りを行います。
しかし、悪質な業者では、1回塗りの料金を提示する場合があるので、 注意が必要です。
安いと思って決めたら、実は1回塗りの料金だった、 ということにならないように気をつける必要があります。

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外壁塗装の費用に関するトラブル

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1.追加費用

見積もりの時点では、安い金額を提示していて、 後から追加の工事をすることで、 合計金額を釣り上げる悪質な業者が存在します。
ですので、追加の工事をする場合は、 追加費用がかかるのか否かを、しっかりと確認したほうが良いです。

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2.大幅値引き

大幅値引きをしてくれるのは嬉しい話のようですが、しかしこのような話をする業者は、 基本的に怪しいです。
外壁塗装の工事を行うためには、最低限の費用がかかるため、 大幅値引きをするのは難しいです。
ですので、大幅値引きをするという業者は、 悪質な業者の可能性があります。
最初の見積額を、高く設定していたり、 また手抜き工事をする可能性があります。
手抜き工事をされたとしても、素人にはその判断が難しいです。
ですので、大幅値引きをするという業者は、注意した方がいいです。

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費用相場よりも高くなるケース

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1.外壁の劣化が激しい

外壁の劣化が激しい場合は、 塗装をする前に、外壁の補修作業が必要になるので、 その分費用が増えます。
外壁の補修作業では、ひび割れの補修をする場合は、 コーキング代がかかります。
また、サビが進んでいる場合は、 ケレン作業(鉄の部分の塗装をする前にサビを落とす作業)代がかかります。
また、雨漏れによって、基礎が腐っているような、 酷い状態の場合は、外壁の張替えを行うなど、 大掛かりな工事になる場合があります。
そうなると、費用が大幅に増えてしまいます。

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2.下請けを使っている業者の場合

外壁塗装の依頼を請け負った業者が、 外壁塗装の工事を、下請けに依頼する場合があります。
この場合、外壁塗装の依頼を請け負った業者と、 実際に外壁塗装の工事をする業者が、別々になっているという状態です。

例えば、ハウスメーカーに外壁塗装の依頼をする場合が、 このケースに該当します。
ハウスメーカーで新築した方の場合は、 外壁塗装もハウスメーカーにお願いしたいと思われるかもしれませんが、 施工費用は、費用相場よりも高くなります。
ハウスメーカーに依頼した場合は、 高品質な塗料が使われたりするので、 この点も施工費用が費用相場より高くなる要因になっています。

また、外壁塗装の依頼を請け負った業者が、 下請けに依頼すると、中間マージン(手数料)が発生しますが、 中間マージン(手数料)は、施工費用の20%から30%くらいなので、 かなり高額になります。

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3.悪質な業者に依頼した場合

悪質な業者に依頼してしまった場合は、 不当な高額費用がかかる場合があります。
酷い場合だと、費用相場の倍の金額になります。
また、悪質な業者は最初は安い金額を提示しておいて、 後から追加費用を請求し、 合計すると、費用相場を上回る費用になるケースもあります。
外壁塗装の被害相談件数は、 年間に5,000件以上にもなるので、 外壁塗装の依頼をする場合は、 悪質な業者を選ばないように注意しなくてはなりません。

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値引き交渉はした方が良いのでしょうか?

見積額が、外壁塗装の費用相場よりも、明らかに高い場合は、 値引き交渉は有効です。
しかし、外壁塗装の業界は、価格競争が激しいです。
相見積もりがよく行われるので、見積額がすでに限界ギリギリまで、 値引きされている場合が多いと思われます。
ですので、見積額が費用相場よりも安い業者に値引き交渉をしても、 断られる場合が多いでしょう。
また、値引きが出来たとしても、その分手抜き工事をされる危険もあるので、 強引な値引き交渉は行わない方が良いでしょう。

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ベランダの外壁塗装・防水塗装

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ベランダの塗装の種類

ベランダの塗装の種類は2種類あります。
1つは外壁塗装で、もう1つは防水塗装です。
ベランダの壁は外壁塗装を行いますが、 床については防水塗装を行います。

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ベランダの防水塗装の必要性

ベランダは、屋根のように斜めになっていないので、 防水塗装をしないと、雨水が床材にしみ込んでしまう可能性があります。
それが酷くなると、雨水が室内に漏水してしまいます。
ですので、防水塗装は必要ですが、 防水塗装をした後は、床の防水機能は時間の経過と共に低下するので、 定期的なメンテナンスが必要になります。

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ベランダの防水塗装の種類

ベランダの防水塗装の種類は2つあります。
1つはウレタン防水塗装で、もう一つはFRP防水塗装です。

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1.ウレタン防水塗装

ウレタン防水塗装は、 継ぎ目なく塗装ができるメリットや価格が安いメリットがあります。
また、速乾性にも優れているので、 短い工期で施工ができます。
しかし、ひび割れなどの経年劣化が起こりやすかったり、 耐久性が弱いといったデメリットもあります。

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2.FRP防水塗装

FRP(繊維強化プラスチック)は防水性が強く、 また耐熱性・耐食性・耐候性もあり、 多くの機能がある素材です。
また、密着性が強いので剥がれづらいですし、 速乾性も高いです。
しかし、FRP防水塗装は費用が高かったり、 固くて伸縮性が少ないので、木造には施工できないデメリットがあります。

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ベランダ塗装のタイミング

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1.塗装の剥がれ

トップコート塗料が剥がれている状態だと、 本来の防水機能が発揮されませんし、 劣化がどんどん進行していくので、 適切に対処する必要があります。

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2.変色

トップコートが変色している場合は、 経年劣化が進んでいると判断できます。

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3.ひび割れ

ベランダの床にひび割れが生じていると、 そこから雨水が入り込んでしまいます。
そうなると、急速に劣化が進んでいくことになるので、 早めの対処が必要です。

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4.膨れ

ベランダの床に膨れが生じている場合は、 その部分の塗膜が薄くなっているので、 劣化が進んでいます。
ですので、膨れている場合は、 防水機能が低下していると考えられます。

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5.サビ

ベランダの手すりは、金属が使われていますが、 多くの場合金属の表面は塗装されています。
しかし、経年劣化が進むと、手すり表面の塗膜の隙間から雨水が入り込み、 内部の金属が錆びる場合があります。
サビが酷くなると、 手すりが折れたり崩れてくるので、 サビが見つかった場合は、早めの対処が必要です。

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6.カビ・コケ

ベランダの塗装が剥がれると、 その部分にカビやコケが発生する場合があります。
ですので、カビやコケが発生しているのは、 塗装が劣化しているサインだとみることができます。

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7.チョーキング現象

外壁の表面に白い粉のようなものが付着している状態がチョーキング現象です。
紫外線により、塗膜が分解されると、 チョーキング現象が発生します。
チョーキング現象は、経年劣化のサインです。

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8.コーキング剤の劣化

コーキング剤が劣化していると、 その部分に雨水が入り込み、急速に劣化する可能性があります。
劣化が進むと、大掛かりな補修が必要になる場合があるので、 コーキング剤が劣化している場合は、 早めの対処が必要です。

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ベランダの防水塗装を行う時期

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1.建物の外壁塗装を行う時

建物の外壁塗装を行う時に、 同時にベランダの防水塗装を行えば、1度の工事で済むので、 合理的です。
両方の工事を同時に行えば、 手間も費用も抑えることができます。

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2.劣化が進んでいる場合

ベランダの床の劣化が進むと、 雨水が侵入する場合がありますが、 そうなると、室内を含めて建物の内部が急速に劣化する可能性があるので、 ベランダの床の劣化症状(ひび割れ、膨れ、変色、剥がれなど)が進んでいる場合は、 ベランダの防水塗装の1つのタイミングです。
また、室内に雨漏れが発生している場合は、 劣化が進んでいると考えられます。

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ベランダの塗装に必要な費用

ベランダの塗装に必要な費用は、 だいたい5万円から50万円です。
価格に幅がありますが、 それは工事の内容によります。
工事には、ベランダの外壁塗装と防水塗装の両方を行う場合や、 どちらか片方のみを行う場合があります。
ベランダの外壁塗装と防水塗装の両方を行う場合の価格は、 15万円から50万円くらいです。
また、ベランダの外壁塗装だけの価格は、15万円から30万円くらいです。
また、ベランダの防水塗装だけの価格は、5万円から30万円くらいです。
また、ベランダの防水塗装では、トップコートと防水層の塗装がありますが、 劣化状況によっては、トップコートの塗装のみでも十分な場合があります。
トップコートのみの防水塗装の場合は、5万円くらいになります。

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ベランダの手すりは塗装した方がいいのでしょうか?

ベランダの手すりは塗装した方がいいと言えます。
その理由は、ベランダの手すりを塗装することで、 手すりが錆びるのを防ぐことができるからです。
ベランダの手すりは、雨が当たりやすい場所です。
水には、物を溶かす作用があるので、 ベランダの手すりは、劣化しやすい場所です。
ですので、ベランダの手すりは、定期的に塗装した方が良いでしょう。

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ベランダの防水塗装の施工工程

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1.下地処理

ベランダの床を高圧洗浄し、場合によっては補修をして、 下地を平坦にしていきます。

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2.防水塗装

下地処理が終わると、次にローラー・ハケを使い、 塗料を塗布して防水層を作っていきます。
2度塗布すると、防水層に厚みがつきます。

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3.トップコート

トップコートとは、仕上げで施工する塗料のことです。
トップコートを塗布することで、 紫外線から防水層を保護し、耐久性を上げることができます。

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マンションの外壁塗装

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マンションの外壁塗装の費用相場

マンションの外壁塗装の費用相場を、 下の表にまとめました。

戸数 費用相場
5戸 60から110万円
10戸 150から200万円
20戸 220から420万円
30戸 380から650万円
50戸 700から1,000万円
100戸 1,300から2,000万円

マンションのように、大規模な建物の修繕では、 外壁塗装以外の修繕工事も同時に行う場合が多いです。
外壁塗装以外の修繕工事費用の内訳は、屋根の防水、床の防水、 外壁材代、給水設備、仮設工事などがあります。

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メンテナンスの時期

マンションの外壁塗装のメンテナンスの時期は、 10年から15年くらいです。
塗料の種類、外壁材の種類、周辺環境によって、 時期は異なります。
また、メンテナンス時期が10年未満でも、 外壁のひび割れ、チョーキング現象、雨もりなどのシミ、 コンクリートの剥離などの劣化が生じている場合は、 早めの補修が必要となります。

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マンションの外壁塗装の必要性

マンションも、戸建て住宅と同様に、 外壁は徐々に劣化していくので、 定期的な補修が必要です。
また、マンションの場合は、 外壁の汚れや劣化が起きると、 資産価値が下がるので、 戸建て住宅よりも、 外壁の補修の必要性は高いと言えます。

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マンションの外壁塗装工事の流れ

マンションの外壁塗装工事の流れは、 戸建て住宅の場合とだいたい同じで、 足場の組み立て→養生→高圧洗浄→外壁の補修→塗装→足場解体、といった流れになります。

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マンション外壁塗装工事でのトラブル

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1.騒音

足場を組む時解体する時、補修工事をしている時に、 大きな音がする場合が多いです。
また、足場を組む作業は、戸建て住宅の場合は1日で終わりますが、 マンションの場合は、だいたい1週間から2週間くらいかかるので、 戸建て住宅の場合よりも、騒音がする期間が長くなります。

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2.窓を開けられない

外壁塗装の工事中は、窓を養生するので、 その間は窓を開けることができません。
窓を開けられないと、洗濯物を干せない場合がありますし、 夏の場合にエアコンがない状態だと、 室温がかなり高くなって、過ごしづらくなる場合があります。
また、エアコンがあったとしても、 エアコンの室外機を養生している場合は、 エアコンが使えないという事になります。

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入居者への連絡が必要

外壁塗装の工事中は、 騒音や匂い・ホコリなどの問題が生じますし、 工事の日程などを知らせないといけないので、 事前に入居者への連絡が必要です。
また、マンションの周りにの建物がすぐ近くにある場合は、 周りの建物の住人にも、 騒音や匂い・ホコリなどの問題が生じる可能性があるので、 周りの建物の住人にも、事前に連絡が必要となります。

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外壁塗装の色選び

マンションの外壁塗装の人気の色は、 白、グレー、ブラウンなどです。
白は清潔感や高級感のある印象になります。
また、グレーは汚れが見立ちにくかったり、色褪せしにくいというメリットがあります。
また、ブラウンは、自然で落ち着いていて、また温かみのある印象になります。
また、マンションの年齢層に偏りがある場合は、 年齢層に合わせた色選びが望ましいです。
若者が多い場合は明るめの色を選んだり、 高齢者が多ければ落ち着いた色を選ぶという具合です。
また、周囲の建物・環境に合わせた色選びも重要です。
また、マンションの色選びは、 マンションの資産価値に関係するので、 慎重に行った方が良いでしょう。

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マンションの外壁塗装の塗料選び

外壁塗装の塗料は、たくさんの種類があって、 それぞれの塗料によって、価格や耐用年数に違いがあります。
ですので、マンションをどのくらいの期間、利用するのかによって、 塗料の選び方が変わります。
また、外壁塗装をする場合は、 騒音・匂いなどの問題が生じるので、 短いサイクルでの外壁塗装を避けたい場合は、 耐用年数の長い塗料が適しています。

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マンションの外壁塗装の期間

マンションの外壁塗装の期間の目安は、50戸未満だと2ヶ月から3ヶ月くらいで、 50戸以上だと3ヶ月以上です。
しかし、外壁塗装と同時に、屋根工事・防水工事など、 他の工事も行う場合は、 それよりも長い期間になる場合があります。
また、工事の期間は、作業員の人数や天候によっても変わります。

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マンションの外壁塗装に適した季節

外壁塗装に適した季節は一般的には、 春と秋と言われます。
しかし、マンションの外壁塗装の場合は、 秋だと問題点があります。
それは、気温が低くなる点です。

マンションの場合は、 外壁塗装にかかる期間が長くなります。
50戸以上だと3ヶ月以上かかる場合があります。
もしもこの場合に、9月から工事を開始するとした場合に、 工事が終わる時期は12月頃になります。
しかし、12月は地域によっては、 気温がかなり下がるので、5℃以下になる場合があります。
しかし、外壁塗装に使われる塗料は、 気温が5℃以下では、基本的に塗ることができません。
ですので、気温が5℃以下になる時期の前には、 工事が終わっていなくてはなりません。

これらの事から、マンションの外壁塗装に適した季節は、 春でしょう。

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マンションの外壁塗装の費用を抑える方法

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1.管理会社を利用しない

管理会社経由で、外壁塗装をする場合は、 中間マージン(手数料)が多くかかる可能性があります。

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2.相見積もりをとる

マンションの外壁塗装の費用を抑えたい場合は、 相見積もりをとることが重要です。
しかし、相見積もりをとったからといって、 必ずしも安い金額になるとは限りません。
ですので、マンションの費用相場を把握していた方が良いです。

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外壁塗装ができる天気とは?

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外壁塗装は雨が降ってもできるの?

まず、結論から伝えますと、基本的に外壁塗装は雨が降っている状態ではできません。
外壁塗装は、基本的に降雨の可能性がある場合や、 強風時には行わない方が良いとされています。
塗料が乾く前に、水が付いてしまうと、 塗料が流れたり、キレイな仕上がりになりません。
また、塗料が水で薄まってしまうと、 本来の耐久性が発揮されず、劣化しやすくなります。

また、雨の日は湿度が高くなるので、 塗料が乾きにくいという理由もあります。
また、更に言うと雨の日の塗装工事は、 安全面からも相応しくないです。
外壁塗装の作業をする時は、 組んだ足場の上で行いますが、雨の日の足場は滑りやすいです。
足場から転落すると、大事故に繋がってしまいます。
ですので、作業員の安全の面からも、雨の日の塗装は、 避けた方がいいという事になります。

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外壁塗装の途中で雨が降ってきた場合

塗装してから乾いていない状態で、水が付いてしまうと、 塗料が流れたり、キレイな仕上がりにならなかったり、 劣化しやすくなるなどの問題が生じます。
ですので、外壁塗装の途中で雨が降ってきた場合は、 塗装を中断しなくてなりませんし、 後日塗料を除去してから再塗装したり、 また上から再塗装しなくてはならなくなります。

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雨天が多いと工期が延びる

塗装業者は、雨が降る事を想定して工期を設定しています。
しかし、雨天が多いと、その分塗装ができなくなるので、 予定よりも工期が延びてしまう事になります。
雨が降っていてもできる作業はありますが。
足場の組み立ては、雨が降っていてもできますし、 高圧洗浄も、雨が降っていてもできます。

ところで、雨天が多いと工期が延びるので、 梅雨の時期は工期が延びやすいと言えます。
工期が延びると、足場が組まれている期間も長くなることになりますが、 しかしそれは防犯の観点から、あまり望ましくありません。
家に足場があると、泥棒が侵入しやすくなります。
足場があると、泥棒は足場を使って2階からも侵入しやすくなります。
ですので、梅雨の時期は、あまり外壁塗装をするのに適していないと言えるでしょう。

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外壁塗装ができない天気とは?

先程お伝えしたように、雨が降っている時や強風時は、塗装の工程ができません。
しかし、外壁塗装ができない天気は他にもあります。
それは、気温が5℃以下、湿度が85%以上、 外壁面が結露している、霜が降りている場合です。
気温が5℃以下だと、塗料が凍ってしまう場合があります。
また、湿度が85%以上だと、塗料の乾きが遅くなるし、塗料が結露する恐れがあります。

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外壁塗装の工期が雨などで延びた場合は追加料金が発生するの?

雨が降るのは、外壁塗装の依頼者の責任ではないので、 基本的に追加料金が発生することはありません。
しかし、もしも業者が追加料金を請求してきたら、 その業者は、悪徳業者です。
ですので、外壁塗装の業者を選ぶ場合は、 悪徳業者を避ける必要があります。
本サイトで紹介している一括見積もりサイトを利用すると、 悪徳業者を避けることが可能です。

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外壁塗装のトラブル

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契約・金銭に関するトラブル

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1.違約金の請求

業者と契約した後に、契約の取り消しを求めると、違約金を請求されたケースがあります。
しかし、飛び込み営業で契約した場合は、 契約した日から8日以内であれば、 クーリングオフの制度が利用できます。
クーリングオフの制度とは、 訪問販売で契約の申し込みや契約の締結をした後に、 8日以内であれば無条件で契約の申し込みを撤回・解除できる制度です。
ですので、飛び込み営業で契約した場合で、 かつ契約した日から8日以内であれば、 無条件で契約の申し込みを撤回できます。
また、このようトラブルを防ぐために、 外壁塗装の契約は、しっかりと考えてから行いましょう。

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2.見積書の説明をしてくれない

見積書の説明をしてくれないという事は、 なにかやましい事があるからかもしれません。
見積書は費用に関わる重要なものなので、 それについて説明をしてくれないという事は、 この業者は信頼性が疑われます。
契約する時は、このような業者を選ばないように、 注意する必要があります。

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3.追加費用を請求された

契約時の決め事とは別の請求をしてきた場合は、 お金を払う必要はありません。
しかし、業者がしつこく請求してくる場合は、 国民生活センターや住まいるダイヤルへ相談してみましょう。

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4.営業マンが強引に契約を迫る

外壁塗装の営業マンは、 キャンペーン中だとか、大幅値引きするだとか、 モニター価格になるだとか、 今だと安くなるだとか、このよう言って巧みに契約をとろうとする場合があります。
また、訪問販売による被害相談件数は多いので、 営業マンのトークには、十分に気を付けた方が良いと思います。

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塗装後のトラブル

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1.塗装後の外壁の色がイメージと違う

「選んだ塗料の色と、外壁に使われている塗料の色が違う」というトラブルがあります。
しかしこれは、基本的に業者側が使う塗料を間違えたから起きるのではなくて、 色の見え方が違うことで起きます。
同じ色でも、見る場所や状況によって、 違って見えます。
同じ色でも、室内で見る場合と太陽光の下で見る場合で見え方が変わります。
また、人間には目の錯覚があるので、 色に関しても、面積効果(面積によって同じ色でも色味の見え方やイメージが変わる効果)のように、 同じ状況で見たとしても、色の見え方が変わります。
ですので、このようなトラブルが起きないように、 外壁塗装の色の選び方について、知っていた方が良いと思います。

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2.塗装後すぐに塗料が剥がれた

下塗りの時に使う塗料の量が不足していたり、 高圧洗浄を十分に行っていなかったり、 外壁材と塗料が適合していない場合は、 塗装後すぐに塗料が剥がれる事があります。
しかし、保証期間内であれば、 このようなトラブルが発生した時は、 保証により無料で直してもらえます。
しかし、業者によっては保証がついていないので、 契約する時は、保証が付いているのかどうかを、しっかりと確認しましょう。

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3.関係ない部分まで塗装されている

まず、塗装箇所について書かれた書面を見て、塗装予定箇所を確認しましょう。
そして、予定通りに塗装されていない場合は、 業者のミスなので、業者に直してもらいましょう。
業者によっては、配管などを勝手に塗装して、 マスキングの手間を省く場合があるので、注意が必要です。

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4.業者の技術力が低い

業者の作業員によっては、 塗装能力が低くて、塗料が関係ない所に飛びちってしまう場合があります。
ですので、外壁塗装の業者を探す場合は、信頼できる所を選ぶことが重要です。

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ご近所さんとのトラブル

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1.足場の組み立てや解体の音がうるさい

足場の素材は金属なので、 足場を組む時に、金属がぶつかる音がしてしまいます。
また、足場をハンマーで叩く場合もあるので、 うるさくなる場合があります。

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2.塗料のニオイが室内に入ってきた

夏のように気温が高い季節に外壁塗装の工事をする場合は、 ご近所さんは家の窓を開けている事があります。
もしも、窓を開けている時に、塗装の工程を行っていると、 塗料のニオイがご近所さんの家の室内に入る可能性があります。

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3.路上に業者の車が止まっていて邪魔

家の前の道路が、狭い場合は業者の車が止まっていると、 他の車が通行できなくなる場合があります。

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その他のトラブル

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1.敷地内に塗料が付着してしまった

工事中に塗装をする時に、スプレーで吹き付ける場合は、 スプレーが飛散してしまいますし、ローラーで塗る場合は、 塗料が飛び散ってしまいます。
これは、ある程度は仕方のないことなので、 どうしても塗料を付着させたくない場所がある場合は、 業者に頼んで養生をしてもらいましょう。
また、塗料が隣の家の敷地内に入る場合もあります。

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2.高圧洗浄をしている時に室内に水が入ってきた

高圧洗浄をしている時に室内に水が入ってくる理由としては、 窓や鍵の閉め忘れや、 建物が歪んでしまい窓を閉めても隙間が生じている場合などがあります。
窓を閉めても隙間が生じている場合は、事前に業者に伝えておく必要があります。

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3.足場をいつまで経っても解体しない

家に足場が組まれていると、 泥棒が足場を使って2階から侵入してくる可能性が発生するので、 ちょっと不安に感じるかもしれません。
しかし、外壁塗装の工事は、雨が降っているとできない場合がありますが、 雨天がいつまでも続く場合があります。
ですので、工事の期間を長引かせたくない場合は、 塗装をする季節を工夫することで対策ができます。
雨が降りやすい梅雨の季節を避けたり、 台風の季節を避けたりすることで、 工事の期間が予定通りになる可能性が高まります。
しかし、天候に関係なく、業者側の事情で工事が長びく場合もあります。

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4.足場が倒壊する

台風のように、強力な風が吹くと、 足場が倒壊する場合があります。
足場を組んでいる状態で、台風が来る時は、 業者は足場の倒壊対策として、足場の強度を強くするために補強をしたり、 メッシュシートを畳んだり、壁当てをしっかりと固定させたりします。
しかし、それでも足場が倒壊する場合があります。
ですので、足場の倒壊を避けたい場合は、 台風の季節である夏の時期の工事を避けた方が良いでしょう。

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DIYで外壁塗装はできるの?

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DIYで外壁塗装はできるの?

DIYは、do it yourselfの訳なので、 自分自身でやるという意味になります。
ですので、外壁塗装をDIYでやるのは、 普通は無理です。
なぜかというと、外壁塗装をするためには、 基本的に足場を組む必要がありますが、 そのためには業者に依頼しないといけないからです。
業者に依頼するという事は、 自分自身でやっていないので、 DIYに当てはまらないと思います。
しかし、1階建ての家や、屋根を使って2階部分の外壁を塗装できるような家などでは、 足場がなくても、DIYが可能です。

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DIYの外壁塗装がおすすめできない理由

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1.塗料を塗るのが難しい

塗料を塗る場合は、ムラなく塗らないといけませんし、 乾燥する前に塗り終わらないといけません。
塗料を塗る事に慣れている方以外の場合は、 塗料を塗るのは難しいと思います。

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2.時間がかかる

外壁塗装の工程には、高圧洗浄、養生、補修、塗料を塗るなどがありますが、 それらを1人で行うと、かなりの期間がかかります。
業者に頼むと、だいたい2週間以内に終わりますが、 社会人が土日のみ1人でやるとなると、2ヶ月以上かかると思われます。

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DIYの外壁塗装をするメリット

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1.費用が安くなる

平均的な戸建ての建物での外壁塗装にかかる費用は、 だいた100万円くらいですが、 DIYで外壁塗装をする場合は、 50万円くらいです。
足場を組むのに業者に依頼すると15万円くらいで、塗料代が25万円くらいで、 その他で10万円くらいです。
ですので、DIYで外壁塗装をすると、 費用が半分くらいになります。

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2.業者探しの手間が省ける

外壁塗装の業者の中には、悪徳業者が存在していますし、 業者によって、価格にかなり差が付く場合があるので、 外壁塗装の業者選びは、しっかり行わないといけないのですが、 DIYの場合は、業者選びをしないで済むので、 業者探しの手間が省けます。

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DIYの外壁塗装をするデメリット

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1.塗装が難しい

素人が塗料を扱うのは、難しいですし、 塗装をする場合も、ムラなく塗るのは難しいです。
ですので、綺麗な仕上がりにならない可能性が高いです。

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2.期間が長くなる

社会人が1人で土日のみに外壁塗装を行うと、 2ヶ月以上かかると思われます。
業者に頼んだ場合は、工事に関しては7日から10日くらいなので、 業者に頼む場合よりも、かなり期間が長くなる事になります。

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3.耐久性が弱くなる

塗料の耐久性は、適切に塗った場合に発揮されますが、 素人が間違った塗り方をした場合は、塗料の本来の機能が発揮されないので、 耐久性が下がることになります。
また、塗装をする前の補修を適切に行わないと、 耐久性が下がりますが、素人はしっかりと補修するのは難しいので、 その点からも耐久性が下がります。

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4.専門的な知識が必要になる

外壁塗装に使われる塗料の種類は色々あるので、 塗料を選ぶためには、塗料に関する知識が必要です。
また、塗料の塗るためには、塗り方の知識が必要になりますし、 養生をするための知識も必要です。
また、補修の仕方についても知っている必要があります。

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5.失敗する可能性がある

DIYの外壁塗装は、難易度が高いので、 失敗する可能性があります。
DIYの外壁塗装は、業者に頼む場合よりも費用が安くはなりますが、 それでも50万円くらいかかるので、 DIYの外壁塗装を失敗してしまうと、 かなり高額の金額を無駄にすることになります。

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6.危険

2階部分の塗装を行う場合は、高いので転落する危険性があります。
外壁塗装の工事中に、転落する事故は多いです。
素人は、特に気を付ける必要があります。
また、作業中はヘルメットをかぶりましょう。

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自分で外壁塗装をする場合に必要なもの

足場を組む作業以外に関しては、 高圧洗浄機、塗料、養生シート、コーキング材、 ローラー、ハケ、バケツ、ブラシなどが必要です。

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DIYの外壁塗装の工程

DIYの外壁塗装の工程は、 業者に依頼する場合と、あまり変わらないので、 高圧洗浄、補修、養生、塗料を塗るという流れになります。
ただ、DIYの場合は、材料や道具を自分で用意する必要があるので、 事前に材料や道具を買う必要がありますし、 また、外壁塗装に関する知識を得る期間も必要となります。

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DIYの外壁塗装を成功させるポイント

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1.洗浄をしっかり行う

高圧洗浄機を使って、外壁をしっかり洗浄することが重要です。
しっかりと洗浄ができれば、塗料を塗った時に密着度が上がるので、 塗料の本来の機能を発揮することができます。

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2.しっかりと養生をする

養生をすることで、綺麗な仕上がりになりますし、 周りが汚れるのを防ぐことができるので、 手を抜かずに、しっかりと養生をすることが大切です。

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3.塗料は上から塗る

塗料を塗る時は、基本的に上から塗っていきます。

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足場を組まずに外壁塗装はできるのか?

高所作業台を使って外壁塗装をするという方法はあり得ます。
高所作業台を使えば、2階部分の外壁も塗装が可能です。
しかし、高所作業台は倒れる危険性があります。
また、しっかりしたものだと、10万円以上とかなり高額です。
また、脚立やはしごを使って外壁塗装をする方法もあり得ます。
しかし、この場合はペンキの入った容器を置く場所がないので、 ローラーで塗るたびに、はしごを降りてペンキの入った容器にローラーを付けないといけないので、 余計な手間がかかると思われます。

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冬に外壁塗装をする場合

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地域によっては冬は外壁塗装が出来ない

外壁塗装は、適さない環境があります。
その1つが気温5℃以下です。
5℃以下だと、塗料が固まるまでに時間がかかりますし、 またその気温だと結露しやすいのですが、 外壁が結露した状態では、塗装ができません。
話は戻りますが、冬だと気温が5℃以下になる地域があります。
それは、だいたい東北・北海道です。
ですので、冬の東北・北海道の地域は、 外壁塗装に適していません。

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冬に外壁塗装をするメリット

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1.台風が来ない

台風は主に夏に来ますが、冬はほとんど来ません。
台風が来ると、外壁塗装の工事ができません。
ですので、工期が長引く事になります。
また、台風が来ると、強風により足場が倒壊する危険性があります。

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2.工事がスケジュール通りになりやすい

台風が来ると、外壁塗装の工事ができませんが、 冬は台風がほとんど来ないので、 台風によって工期が長引く事が、ほとんどありません。
また、外壁塗装は雨が降っていると、 塗装の工事ができませんが、 冬は比較的降水量が少ない季節です。
ですので、冬は外壁塗装の工事がスケジュール通りになりやすいです。

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3.費用が安くなる場合がある

冬は外壁塗装の閑散期です。
ですので、冬は業者は工事数を確保するために、 キャンペーン価格を設定したり、割引する場合が多いです。

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4.冬の外壁塗装は比較的過ごしやすい

外壁塗装のペイントをする工程の前に、窓を養生しますが、 冬だと気温が低いので、窓を開ける必要がなく、 養生により窓を開けられなくても、 あまり困りません。
また、隣の家も冬は窓を閉めている場合が多いですし、 塗料の匂いが室内にあまり入って来ないので、 比較的過ごしやすくなります。

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冬に外壁塗装をするデメリット

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1.工期が長くなる

冬は気温が低くなりますが、 低くなりすぎて、気温が5℃以下になると、 基本的に塗装を行うことができません。
塗装を行うことができないと、 工期が長くなります。

また、冬は気温が低くなるので、 塗料の乾燥時間が長くなる傾向があります。
塗料の乾燥時間が長くなると、 その分工期が長くなります。

また、冬は日没が早いので、 1日の作業時間が短くなります。
この事からも、冬は工期が長くなりやすいです。

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2.暖房が使えなくなる場合がある

外壁塗装の工事中は、エアコンの室外機が外されたり、 養生される場合があります。
こうなると、エアコンは使えないという事になりますが、 冬にエアコンが使えないと、エアコン以外の暖房器具がない家庭にとっては、 困る事になります。

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